Pro Partners Holding, a.s.

ROČNÁ FINANČNÁ SPRÁVA

2023

1. Identifikácia emitenta a CP prijatých na obchodovanie na regulovanom trhu

Obchodné meno emitenta: Pro Partners Holding, a.s.

Sídlo: Malý trh 2/A,

Bratislava 811 08

IČO: 47 257 521

Deň zápisu: 24.04.2015

Právna forma: Akciová spoločnosť

Základné imanie: 10 056 942,91 EUR

Zápis v OR: vedenom Mestským súdom Bratislava III, oddiel: Sa, vložka: 6132/B

(ďalej len „ Spoločnosť “)

Emitované cenné papiere: dlhopis na doručiteľa v zaknihovanej podobe

Názov cenného papiera: Pro Partners Holding VI.

ISIN: SK4000016580

Dátum vydania: 9.1.2020

Dátum splatnosti: 9.1.2025

Dátum prijatia na BCPB: 19.2.2020

Výnos: pevný vo výške 5,1% p.a., vyplácaný ročne, Act/365

Menovitá hodnota: 1000,00 EUR

Celkový počet upísaných CP: 34 641 ks

Emitované cenné papiere: dlhopis na doručiteľa v zaknihovanej podobe

Názov cenného papiera: Pro Partners Holding VII

ISIN: SK4000018859

Dátum vydania: 15.4.2023

Dátum splatnosti: 15.4.2025

Výnos: pevný vo výške 5,5% p.a., vyplácaný ročne, Act/365

Menovitá hodnota: 10 000,00 CZK

Celkový počet upísaných CP: 2 232 ks

2. Vyhlásenia zodpovedných osôb Spoločnosti

Ing. Tomáš Zedníček – predseda predstavenstva Spoločnosti, Ing. Vanda Vránska a Petr Matovič – členovia predstavenstva Spoločnosti, vyhlasujú, že podľa ich najlepších znalostí poskytujú konsolidovaná a individuálna účtovná závierka Spoločnosti zostavené k 31.12.2023, vypracované v súlade s osobitnými predpismi, pravdivý a verný obraz aktív, pasív, finančnej situácie a hospodárskeho výsledku Skupiny a Spoločnosti a že výročná správa obsahuje pravdivý a verný prehľad vývoja a výsledkov obchodnej činnosti a postavenia Spoločnosti s opisom hlavných rizík a neistôt, ktorým čelia.

3. Ďalšie informácie

Regulovaná informácia – Ročná finančná správa spoločnosti za rok 2023 bude zverejnená na internetovej stránke spoločnosti .

Príloha č. 1. Konsolidovaná výročná správa Skupiny za rok 2023

Príloha č. 2. Konsolidovaná účtovná závierka spoločnosti Pro Partners Holding, a.s. a dcérskych spoločností zostavená v súlade s Medzinárodnými štandardmi pre finančné vykazovanie platnými v Európskej únii a správa nezávislého audítora za rok končiaci 31.12.2023

Príloha č. 3. Individuálna účtovná závierka Spoločnosti zostavená v súlade s Medzinárodnými štandardmi pre finančné vykazovanie platnými v Európskej únii a správa nezávislého audítora za rok končiaci 31.12.2023

Informácie v zmysle § 20 odst. 9 zákona o účtovníctve

Priemerný prepočítaný počet zamestnancov konsolidujúcej skupiny Pro Partners Holding, a.s. za rok 2023 bol 20,1 zamestnancov. Počet zamestnancov k 31.12.2023 bol 20, z toho 6 vedúcich zamestnancov.

Pro Partners Holding, a.s.

KONSOLIDOVANÁ VÝROČNÁ SPRÁVA

za rok 2023

4. História Spoločnosti

Spoločnosť vznikla splynutím spoločností Pro Partners Holding, a.s. (IČO: 35 831 014) a Pro Partners Asset Management, a.s. (IČO: 31 562 591) na základe zmluvy o splynutí zo dňa 16.04.2015 (notárska zápisnica: 12828/2015, spisová značka: 232/2015 zo dňa 16.04.2015). Dňa 24.04.2015 bola novovzniknutá spoločnosť zaregistrovaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I (teraz Obchodný register Mestského súdu Bratislava III), oddiel: Sa, vložka č.: 6132/B. Spoločnosť bola založená podľa slovenského práva ako akciová spoločnosť na dobu neurčitú.

Pro Partners Holding, a.s. – je materskou spoločnosťou poskytujúcou investovanie do portfóliových spoločností s cieľom kapitálového rastu:

5. Údaje o predmete činnosti

Materská spoločnosť Pro Partners Holding, a.s. je investičná spoločnosť. Cieľom podnikania Spoločnosti je generovať kapitálový rast v strednodobom a dlhodobom časovom horizonte, pri rôznej úrovni rámca riadenia rizík. Spoločnosť sa usiluje dosiahnuť tieto ciele investovaním do investičného portfólia neverejne obchodovaných súkromných spoločností operujúcich predovšetkým v sektore finančných služieb, zdravotníctva, energetiky, turizmu a nehnuteľností. Investície sú uskutočňované s cieľom poskytnúť financovanie pri založení, rozvíjaní a transformovaní súkromných spoločností, ktoré demonštrujú potenciál pre významný rast. Spoločnosť taktiež môže poskytovať návody, odvetvovú expertízu alebo inú asistenciu s cieľom napomôcť rastu firemného biznisu. Toto pozostáva z investícií do spoločností na rôznych finančných stupňoch – prvopočiatočné financovanie, rizikový kapitál, odpredaj podniku manažmentu, „mezzanine“ financovania a investície do bankrotujúcich alebo bankrotu blízkych firiem.

Predmetom podnikania Skupiny je:

I. vypracovanie územnoplánovacích podkladov a územno-plánovacej dokumentácie a dokumentácií zadania a projekty všetkých druhov stavieb

II. konzultačná a poradenská činnosť v oblasti poľnohospodárstva a investičnej výstavby

III. obchodná a sprostredkovateľská činnosť mimo riadnej predajne v oblasti stavebníctva

IV. inžinierska činnosť

V. činnosť účtovných a ekonomických poradcov

VI. vedenie účtovníctva

VII. prevádzkovanie telovýchovných zariadení a zariadení slúžiacich regenerácii – prevádzkovanie sauny

VIII. sprostredkovanie kultúrnych a športových podujatí

IX. kopírovacie a rozmnožovacie služby

X. kúpa tovaru za účelom jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti v rozsahu voľnej živnosti

XI. kúpa tovaru za účelom jeho predaja konečnému spotrebiteľovi v rozsahu voľnej živnosti

XII. prenájom nehnuteľností

XIII. prenájom motorových vozidiel

XIV. prenájom kancelárskych strojov a zariadení

XV. poskytovanie pôžičiek nebankovým spôsobom

XVI. faktoring a forfaiting

XVII. činnosť organizačných poradcov

XVIII. sprostredkovanie obchodu, reklamy, výroby a služieb

XIX. poradenská a konzultačná činnosť v oblasti obchodu

XX. reklamná, inzertná a propagačná činnosť

XXI. prekladateľské služby

XXII. prieskum trhu

XXIII. ekonomické a organizačné poradenstvo

XXIV. prenájom strojov a prístrojov

XXV. obstarávateľská činnosť spojená s prenájmom nehnuteľností

XXVI. prenájom nehnuteľností s poskytovaním doplnkových služieb

XXVII. nakladanie s výsledkami tvorivej činnosti so súhlasom autora

XXVIII. poradenská, konzultačná a sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu a služieb v rozsahu voľnej živnosti

XXIX. uskutočňovanie stavieb a ich zmien

XXX. inžinierska činnosť v stavebníctve

XXXI. prípravné a dokončovacie práce pri realizácii stavby

XXXII. spravovanie alternatívnych investičných fondov a zahraničných alternatívnych fondov

XXXIII. vytváranie a spravovanie štandardných podielových fondov a európskych štandardných fondov

XXXIV. riadenie portfólia finančných nástrojov

XXXV. investičné poradenstvo

6. Vlastnícka štruktúra Skupiny

Vlastnícka štruktúra Skupiny je uvedená v Konsolidovanej účtovnej závierke Skupiny Pro Partners Holding zostavenej k 31.12.2023.

7. Zoznam členov riadiaceho a dozorného orgánu materskej spoločnosti v roku 2023

Spoločnosť je akciovou spoločnosťou založenou a existujúcou podľa právnych predpisov Slovenskej republiky. Riadiacim orgánom Spoločnosti je predstavenstvo a dozorným orgánom Spoločnosti je dozorná rada.

Členovia riadiacich a dozorných orgánov

Predstavenstvo Spoločnosti

Predstavenstvo je štatutárnym orgánom Spoločnosti. Je oprávnené konať v mene Spoločnosti vo všetkých veciach a zastupuje Spoločnosť voči tretím osobám, v konaní pred súdom a pred inými orgánmi. V mene spoločnosti je každý člen predstavenstva oprávnený konať samostatne. Predstavenstvo riadi činnosť spoločnosti a rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločnosti, pokiaľ nie sú právnymi predpismi alebo stanovami vyhradené do pôsobnosti iných orgánov spoločnosti. Predstavenstvo vykonáva obchodné vedenie spoločnosti a zabezpečuje všetky jej prevádzkové a organizačné záležitosti. Predstavenstvo je povinné zabezpečiť riadne vedenie predpísaného účtovníctva a inej evidencie, obchodných kníh a ostatných dokladov spoločnosti, okrem iného predkladá valnému zhromaždeniu na schválenie riadnu individuálnu účtovnú závierku a mimoriadnu individuálnu účtovnú závierku, návrh na rozdelenie vytvoreného zisku, vrátane určenia výšky, spôsobu a miesta vyplatenia dividend a návrh na úhradu strát. Predstavenstvo tiež zvoláva valné zhromaždenie Spoločnosti.

Členom predstavenstva môže byť len fyzická osoba.

Členmi predstavenstva Spoločnosti sú:

Ing. Tomáš Zedníček člen predstavenstva od 11.07.2020

Ing. Vanda Vránska členka predstavenstva od 11.07.2020

Petr Matovič člen predstavenstva od 11.07.2020

Pracovná kontaktná adresa členov predstavenstva Spoločnosti je Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava, Slovenská republika.

Dozorná rada Spoločnosti

Dozorná rada je najvyšším kontrolným orgánom Spoločnosti. Dohliada na výkon pôsobnosti predstavenstva a uskutočňovanie podnikateľskej činnosti Spoločnosti. V prípadoch uvedených v § 196a Obchodného zákonníka dáva predchádzajúci súhlas predstavenstvu k uzavretiu príslušných zmlúv. Dozorná rada overuje postupy vo veciach Spoločnosti a je oprávnená kedykoľvek nahliadať do účtovných dokladov, spisov a záznamov týkajúcich sa činnosti Spoločnosti a zisťovať stav Spoločnosti. Dozorná rada preskúmava účtovné závierky, ktoré je Spoločnosť povinná vyhotovovať podľa osobitného predpisu, a návrh na rozdelenie zisku alebo úhradu strát a je povinná podať o výsledku preskúmania správu valnému zhromaždeniu. V prípade zistenia závažných nedostatkov v hospodárení a v iných prípadoch, ak to vyžadujú záujmy Spoločnosti, zvoláva dozorná rada valné zhromaždenie.

Dozorná rada má troch členov. Dozorná rada udeľuje predchádzajúci súhlas v prípadoch ustanovených v Obchodnom zákonníku a stanovách Spoločnosti.

Ing. Rastislav Danišek: predseda dozornej rady od 03.02.2021

Ing. Róbert Bartek: člen dozornej rady od 03.02.2021

Ing. Miroslav Vester: člen dozornej rady od 03.02.2021

Pracovná kontaktná adresa všetkých členov dozornej rady je Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava, Slovenská republika.

8. Správa o stave, vývoji a činnosti Skupiny za rok 2023

a) vývoj Skupiny, stav, v ktorom sa nachádza

Skupina Pro Partners Holding nemá negatívny vplyv na životné prostredie. Skupina Pro Partners Holding nemá významný vplyv na zamestnanosť v regiónoch.

Materská spoločnosť Pro Partners Holding, a.s. je investičná spoločnosť. Cieľom podnikania Spoločnosti je generovať kapitálový rast v strednodobom a dlhodobom časovom horizonte, pri rôznej úrovni rámca riadenia rizík. Spoločnosť sa usiluje dosiahnuť tieto ciele investovaním do investičného portfólia neverejne obchodovaných súkromných spoločností operujúcich predovšetkým v sektore finančných služieb, zdravotníctva, energetiky, turizmu a nehnuteľností. Investície sú uskutočňované s cieľom poskytnúť financovanie pri založení, rozvíjaní a transformovaní súkromných spoločností, ktoré demonštrujú potenciál pre významný rast. Spoločnosť taktiež môže poskytovať návody, odvetvovú expertízu alebo inú asistenciu s cieľom napomôcť rastu firemného biznisu. Toto pozostáva z investícií do spoločností na rôznych finančných stupňoch – prvopočiatočné financovanie, rizikový kapitál, odpredaj podniku manažmentu, „mezzanine“ financovania a investície do bankrotujúcich alebo bankrotu blízkych firiem.

Najvýznamnejšie spoločnosti Skupiny Pro Partners Holding, a.s.

IAD Investments, správ. spol., a.s.

IAD Investments, správ. spol., a.s. je najstaršou slovenskou správcovskou spoločnosťou. Vznikla v roku 1991 a pôsobí v krajinách strednej Európy (Slovenská republika, Česká republika, Poľsko, Maďarsko, Slovinsko).

Spoločnosť vybudovala portfólio silných produktov, svojim klientom ponúka:

• správu investícií v podielových fondoch

• sporiace programy

• privátne bankovníctvo

IAD Investments, správ. spol., a.s. v súčasnosti prostredníctvom svojich 15 podielových fondov a v rámci privátnych portfólií spravuje aktíva ktorých hodnota k 31.12.2023 presiahla hodnotu 2 miliardy EUR.

- Korunový realitný fond získal Ocenenie Top Fond Slovakia v kategórii Fond s najlepším výnosom a rizikom v roku 2023 v kategórii Realitné fondy a fondy alternatívnych investícií.

- Prvý realitný fond získal v súťaži Zlatá minca opäť 1. miesto v kategórií Realitné fondy.

Medzi najviac prosperujúce fondy patrili: Global Index, Growth Opportunities a Optimal Balanced.

Orientácia a rast

Popri kontinuálnom organickom raste IAD dlhodobo rastie aj formou akvizícií.

V roku 2022 IAD Investmets, a.s. rozšírila svoje pôsobenie formou vstupu ako akcionár do doplnkovej dôchodkovej spoločnosti STABILITA d.d.s. nadobudnutím minoritného podielu v spoločnosti vo výške 44,69 %, čím vstúpila na trh doplnkového dôchodkového sporenia.

Kontinuálne prebieha analýza možností akvizičného rastu:

• na domácom trhu

• geograficky na nových trhoch a

• v príbuzných segmentoch ako je dôchodkové starobné sporenie alebo doplnkové starobné sporenie

V súčasnosti je kľúčovým produktom Prvý realitný fond , ktorý investuje priamo do AAA nehnuteľností. Medzi posledné nehnuteľnosti nakúpené fondom patria v roku 2023 patria:

▪ pozemok 254.000 m2 – výstavba objektov na skladovacie a výrobné účely pri Bratislave

▪ kancelárska budova Pribinova 19 – nábrežná štvrť Eurovea City

Spoločnosť IAD Investments nadobudla do svojho portfólia aj realitnú spoločnosť, v ktorej majetku je pozemok takmer 270.000m2 určený na výstavbu logistiky západne od Budapešti. Touto kúpou vstúpila IAD Investments aktívne na maďarský developerský trh.

Reclaim, a.s.

Ďalšou zo spoločností portfólia Pro Partners Holding predstavuje spoločnosť Reclaim, ktorá sa špecializuje predovšetkým na správu, inkaso a vymáhanie pohľadávok formou mandátnej správy (outsourcingu) alebo ich odkupom. Pre svojich klientov poskytuje komplexné riešenia v oblasti celého životného cyklu pohľadávok. Spoločnosť nemá vyhradenú sektorovú orientáciu, naopak disponuje skúsenosťami a predpokladmi na úspešnú správu pohľadávok v sektore financií, utilities, telekomunikačných služieb, priemyslu a ďalších podnikateľských odvetví a takisto disponuje dostatočným kapitálovým zabezpečením pre potreby prípadných odkupov portfólií pohľadávok. Reclaim, a.s. spolupracuje dlhodobo s advokátskymi kanceláriami, exekútorskými úradmi, súdmi a dražobnými spoločnosťami v rámci Slovenskej republiky. V rámci riadenia svojich aktivít disponuje flexibilným, na mieru vyvinutým informačným systémom ako aj efektívne navrhnutými optimalizovanými vnútornými procesmi a systémom pre úspešné vymáhanie pohľadávok, umožňujúcim flexibilitu resp. schopnosť prispôsobiť sa špecifikám každého klienta. Hlavným cieľom spoločnosti je dosiahnuť čo najvyššiu spokojnosť klientov pri správe pohľadávok.

Reclaim a.s. odkúpila retailové a korporátne pohľadávky od nasledujúcich spoločností:

• Slovenská konsolidačná, a.s.

• VÚB banka

• Prvá stavebná sporiteľňa

• Wustenrot

• OTP banka

• Slovenská pošta

V spolupráci s najväčšou advokátskou kanceláriou v ČR HAVEL & PARTNERS s.r.o. vstúpil RECLAIM na český trh, kde v spolupráci odkúpil portfólia od Česká sporiteľna, a.s., Moneta bank (GE Money), Raiffeisen bank, ČSOB a Sberbank.

Spoločnosť pravidelne odkupuje balíky pohľadávok prevažne v Českej republike.

Časť projektov sa realizuje cez investičné vehikle spravované HAVEL & PARTNERS s.r.o., t.j. v knihách Pro Partners Holding a RECLAIM figurujú len ako pôžičky.

Voxel

V roku 2023 došlo k výmene akcií luxemburskej materskej spoločnosti Voxel International Sarl za poľskú entitu priamo vykonávajúcu zdravotnícke služby Voxel S.A. Spoločnosť je jednou z troch najväčších sietí diagnostického zobrazovania v Poľsku, je aktívna na poľskom trhu viac ako 18 rokov. Diagnostické zdravotné služby poskytuje vo svojich 41 pracoviskách. Celkovo prevádzkuje 66 ťažkých diagnostických zariadení, ako aj 2 cyklotrónové zariadenia. Celkové tržby skupiny dosiahli 454 mil. PLN (cca 100 mil. EUR) – z toho majoritná časť z diagnostických služieb (viac ako 70%) a zisk na úrovni 81 mil. PLN (cca 17,9 mil. EUR). Spoločnosť naďalej plánuje rozvíjať svoje portfólio pracovísk obrazovej diagnostiky, ako aj upgradovať už fungujúce pracoviská MR, CT, PET.

Poliklinika ROTIM

V 2021 PPH vstúpilo spolu s lokálnymi partnermi v Chorvátsku do projektu Poliklinika ROTIM s cieľom vybudovania sieti polikliník vrátane MR diagnostiky v Chorvátsku. V roku 2022 prišlo k prenájmu priestorov a vybudovanie prvej centrálnej polikliniky v Záhrebe zameranej primárne na MR diagnostiku, neurológiu, ortopédiu a fyzioterapiu. Poliklinika bola slávnostne otvorená v septembri 2022 a odvtedy kontinuálne rastie a pridáva ďalšie špecializácie. Tento trend

Ukrajinské spoločnosti

Projekt Diagnostika Ukrajina

Projekt predstavuje budovanie a prevádzkovanie siete poskytovateľov zobrazovacej a laboratórnej diagnostiky na Ukrajine, s postupným rozširovaním rozsahu zdravotníckych služieb o ďalšie výkony nielen v diagnostike ale aj v terapii. Spoločnosť PPH vstúpilo na ukrajinský trh koncom roku 2018 prostredníctvom akvizície spoločnosti poskytujúcej zdravotnú starostlivosť v oblasti obrazovej diagnostiky sídliacej v meste Kharkov, Hemo Medika Kharkov. V roku 2018 bolo rovnako novozaložených niekoľko nových projektových SPVčiek, zameraných na poskytovanie zdravotných služieb v oblasti obrazovej a laboratórnej diagnostiky, ako aj spoločnosť špecializovanú na distribučno-servisnú činnosť zdravotníckeho materiálu a zariadení laboratórnej diagnostiky. V minulom roku sa podarilo zrealizovať ďalšie 2 akvizície spoločností s ťažkou zobrazovacou technikou, ako aj otvoriť nové greenfield pracovisko v Kharkove. Aktuálne sa zdravotnícke pracoviská nachádzajú v 8 ukrajinských mestách a dokopy poskytujú služby na 15 ťažkých diagnostických zariadeniach a ďalších zobrazovacích a laboratórnych jednotkách. V roku 2021 začalo svoju prevádzku novovybudované diagnostické centrum v Kharkove, jedná sa o pracovisko počítačovej tomografie. Pracovisko je situované v nemocničných priestoroch nemocnice č. 24. Pracovisko dcérskej spoločnosti Prodiagnostic PP v nemocnici č. 4 rozvinulo svoju pôsobnosť v plnom rozsahu, nakoľko bolo do prevádzku spustené v posledných mesiacoch roku 2020. Okrem týchto projektov sa realizovala aj príprava „vlajkového“ diagnostického pracoviska magnetickej rezonancie v hlavnom meste Ukrajiny, Kyjeve. V tomto pracovisku bude umiestené zariadenia o sile magnetického poľa 3.0T. V Kharkove sa okrem obrazovej diagnostiky pracovalo aj na vybudovaní laboratórneho diagnostického pracoviska v priestoroch nachádzajúcich sa neďaleko pracovísk obrazovej diagnostiky v nemocnici č. 7 a nemocnici č. 8. Jedná sa o budovu, ktorá je v majetku jednej z dcérskych spoločností pričom v pláne je jej kompletná rekonštrukcia pre potreby vybudovania polikliniky. Do priestorov predmetnej budovy bolo v roku 2021 presťahované aj celé call centrum poskytujúce služby a podporu všetkým diagnostickým pracoviskám vo vlastníctve PPH v Kharkove. Ukrajinské portfólio tvoria spoločnosti:

1. Hemo Medika Kharkov (1xMR + 2xCT) akvizícia 2018

2. Stemik (1xCT) greenfield 2018

3. Prolab Odesa (laboratórium) greenfield 2018

4. Prodiagnostic Center (1xMR + 1xCT) greenfield 2019

5. MRT Plus (4xMR + 2xCT) akvizícia 2019

6. Hemo Lutsk (3x CT) akvizícia 2019

7. Prodiagnostic PP (1xCT) greenfield 2020

8. Prodiagnostic ChG (1xCT) greenfield 2021

Celkový prehľad poskytovaných služieb:

- Diagnostické služby (ťažká obrazová diagnostika + pridružené služby)

- Laboratórne služby (pracoviská laboratórnej diagnostiky s niekoľkými odbernými miestami)

V roku 2023 fungovali všetky pracoviská v intenciách, ktoré im umožňovala aktuálna vojnová situácia. Nedošlo ku materiálnym stratám, no najmä počas vojny nedošlo k vážnejšiemu poškodeniu zdravia žiadneho z našich ukrajinských zamestnancov. Tak ako v roku 2022, aj v roku 2023 vykázali lepšiu výkonnosť spoločnosti, ktoré vykonávajú podnikateľskú činnosť na západnej Ukrajine. Avšak v druhej polovici 2023 došlo k návratu časti zamestnancov do Charkovskej oblasti – východnej Ukrajiny, kde sa posilnil tím a tým aj schopnosť dlhšej prevádzky jednotlivých pracovísk. Spoločnosť má doposiaľ pozastavené všetky väčšie rozvojové aktivity a investície, avšak naďalej pokračuje v rozbehnutých projektoch a v projektovaní väčších investícií, kde sa chce podieľať na povojnovej obnove Ukrajiny.

Pure Energy :

Pure Energy, a.s. je investično-developerská spoločnosť, ktorá sa špecializuje na výrobu energie z

obnoviteľných zdrojov s využitím najmodernejších technológií. Spoločnosť sa v súčasnosti zameriava okrem prevádzky už existujúcich výrobných zdrojov tiež na development solárnych parkov, čiže elektrární produkujúcich elektrinu zo slnečnej energie na báze technológií fotovoltických článkov. Zámerom spoločnosti je vybudovať významné portfólio projektov fotovoltických elektrární a stať sa tak dôležitým hráčom v oblasti výroby „čistej energie“ vyrobenej z obnoviteľných zdrojov energie na Slovensku. V dlhodobom horizonte spoločnosť plánuje, okrem solárnych parkov, investovať aj do iných oblastí výroby energie z obnoviteľných zdrojov, a to:

- veterných parkov

- batériových úložísk

- malých vodných elektrární

- elektrární na využitie bioplynu

- elektrární na využitie biomasy

V roku 2023 sa spoločnosti podarilo rozbehnúť niekoľko projektov batériových úložísk prevádzkovaných za účelom poskytovania certifikovaných ale aj necertifikovaných podporných služieb pre elektrizačnú sústavu Slovenskej republiky. Súbežne sa spoločnosť aktívne podieľala na príprave a vyhodnocovaní ďalších projektov batériových úložísk aj v ďalších krajinách V4.

FUERGY

V decembri 2022 PPH vstúpila v minoritnom podiele do spoločnosti FUERGY.

FUERGY vyvinula vlastné, vysoko škálovateľné riešenie na skladovanie energie a softvérovú platformu poháňanú umelou inteligenciou, ktorá umožňuje tvorbu aplikácií pre smart energetické riadenie. Ponúka komplexné, na mieru šité produkty a služby určené nielen spotrebiteľom elektriny ale aj dodávateľom či elektrárňam. Spoločnosť vyvinula softvér, ktorý pomocou umelej inteligencie riadi výrobu a spotrebu elektriny na základe historických dát klienta, vývoja ceny na trhu a predikčných modelov. Veľkým firmám takto dokáže usporiť 10 až 20 percent nákladov na elektrickú energiu. PPH taktiež spolupracuje s FUERGY pri

V roku 2023 sa spoločnosti FUERGY podarilo dodať a uviesť do prevádzky niekoľko projektov batériových úložísk v rôznych lokalitách SR. Zároveň spustilo najväčšie smart batériové úložisko energie poskytujúce podporné služby pre Slovenskú elektrizačnú prenosovú sústavu, a.s., pričom sa FUERGY zároveň stala jednou zo štyroch certifikačných autorít oprávnených certifikovať výrobné zariadenia pre poskytovanie podporných služieb. V roku 2023 tiež aktívne analyzovala energetický trh v Českej republike, na ktorý sa chystá vstúpiť v roku 2024.

Wellness hotel Patince

Spoločnosť Wellness Invest, a.s. prevádzkujúca Wellness hotel Patince dokončila v priebehu roka 2023 dve zásadné aktivity, ktorých prínos sa čiastočne prejavil v počas roka a výraznejšie sa prejaví aj v nasledujúcom období. Jedná sa o dokončenie rekonštrukcie bazénovej haly s vybudovaním dvoch nových odbytových stredísk – pool bar a food court. Boli spustené v priebehu roka (food court až v 09/2023) – strana výnosov. Zrekonštruovali sme dlažby, podlahové kúrenie, WC, sprchy, komplet modernú vzduchotechniku, meranie a reguláciu – tu už vidíme úsporu nákladov. Druhou aktivitou je komplexné využitie synergických efektov v spojení sa s Aquapark Poprad, s.r.o. (Aquacity Poprad) na manažérskej úrovni – spoločný marketing, obchod, rezervačné oddelenie, technické oddelenie – plus spoločný nákup energií, surovín, služieb, poistenia. Výsledkom boli historicky najvyššie tržby a obsadenosť zariadenia za všetky roky jeho fungovania.

Aquacity Poprad

V roku 2023 bola pripravená dokumentácia pre rekonštrukciu izieb hotela Mountain View, príprava prechodu na nový hotelový software OPERA (od 08.01.2024).

V apríli 2023 boli začaté práce podľa projektu rekonštrukcie vonkajších bazénov a toboganovej veže, urobené terénne úpravy a úpravy chodníkov a ciest vo vonkajšom areáli.

V máji 2023 bola spustená do prevádzky fotovoltika , ktorá je inštalovaná na streche hotela a aquaparku, bola spustená do prevádzky aj kogeneračná jednotka, ktorej oprava stála 36.000EUR, bola realizovaná úprava a upgrade EPS v celom objekte. Vo všetkých kanceláriách a office priestoroch boli vymenené okná za nové hliníkové, energeticky efektívnejšie. V októbri 2023 bola začatá rekonštrukcia Mayskej pyramídy, ktorá bude dokončená v mesiaci Máj 2024.

Kúpele Kováčová

Spoločnosť Kúpele Kováčová, s.r.o., vykonáva svoju činnosť od roku 2006 v oblasti kúpeľnej starostlivosti. Poskytuje ju ako komplexnú kúpeľnú starostlivosť (rehabilitačnú, balneologickú, fyziatrickú, dietologickú a zdravotne výchovnú). Je poskytovaná na základe Povolenia prevádzkovať prírodné liečebné kúpele č. 9306/2006/IKŽ a Povolenia využívať prírodný liečivý zdroj – vrt K2, č. 18747-66/2007/ŠKK. Kúpeľná zdravotná starostlivosť je poskytovaná ambulantnou aj ústavnou formou. Liečené indikácie sú: III. Choroby tráviaceho ústrojenstva, IV. Choroby z poruchy látkovej výmeny a žliaz s vnútornou sekréciou, VI. Nervové choroby, VII: Choroby pohybového ústrojenstva, VIII. Choroby obličiek a močových ciest, XI. Ženské choroby.

V roku 2023 bolo 13 398 prenocovaní, čo predstavuje 89% lôžkovú obsadenosť. Z toho, VšZP - 5955 nocí (44,5%), Poisťovňa Dôvera – 4 486 nocí (33,5%), Union zdravotná poisťovňa – 1 428 (10,6%) a samoplatcovia – 1 529 nocí (11,4%). Ambulantných liečebných dní bolo spolu

b) predpokladaný budúci vývoj Skupiny

Po 31.12.2023 bude Skupina Pro Partners Holding aj naďalej analyzovať možnosti rozvoja svojich podnikateľských aktivít s ohľadom na stav trhových podmienok na Slovensku, ako aj v krajinách CEE regiónu s cieľom posilňovania postavenia na domácom trhu, ale najmä expanzie na zahraničné trhy. Pro Partners Holding, a.s. bude aj naďalej identifikovať odvetvia s vysokým potenciálom rastu a investovať do nich. Týmto spôsobom sa bude snažiť napĺňať stanovené ciele svojho strategického plánu rozvoja, resp. celkového rozvoja spoločností Skupiny. Skupina je personálne stabilizovaná a v tomto období nedošlo k žiadnej zmene štatutárnych orgánov spoločností Skupiny a stav zamestnancov je stabilizovaný s tendenciou rastu.

Hodnotenie hospodárskej a finančnej situácie skupiny Pro Partners Holding, a.s.

Z pohľadu konsolidovaných výsledkov Pro Partners Holding, a.s. v roku 2023 vykázala zisk po zdanení vo výške 13 723 tis. Eur, z toho vlastníkom materskej spoločnosti pripadá zisk po zdanení 13 723 tis. Eur. Na porovnanie predchádzajúci rok 2022 prezentovala zisk po zdanení vo výške 5 517 tis. Eur (vlastníkom materskej spoločnosti 5 517 tis. Eur). Nárast zisku je dôsledkom výplaty dividend dcérskou spoločnosťou IAD Investments, správ. spol., a.s. zo zisku dosiahnutého za rok 2022 vo významnej miere ovplyvneným odpredajom majetkovej účasti v ZFP Investments, investiční společnost, a.s. so sídlom v Prahe.

Spoločnosť Pro Partners Holding, a.s. vlastní jednu dcérsku spoločnosť pro Partners Development, s.r.o., ktorá poskytuje služby spojené s investovaním iným stranám, ktorá je aj v roku 2023 konsolidovaná metódou plnej konsolidácie. Všetky ostatné dcérske spoločnosti, spoločné a pridružené spoločnosti sú nekonsolidujúce, oceňované v reálnej hodnote cez hospodársky výsledok.

Vývoj základných finančných ukazovateľov skupiny Pro Partners Holding, a.s. je uvedený v nasledujúcej tabuľke:

Hodnotenie hospodárskej a finančnej situácie spoločnosti Pro Partners Holding, a.s.

Spoločnosť Pro Partners Holding, a.s. (ďalej len „Spoločnosť“) vykázala v účtovnom období končiacom 31.12.2023 zisk po zdanení vo výške 13 599 tis.Eur. Oproti predchádzajúcemu roku tým zaznamenala nárast o 8 449 tis. Eur. Tento významný rozdiel je spojený s výplatou dividend dcérskou spoločnosťou IAD Investments, správ. spol., a.s. z výsledku hospodárenia rok 2022, ktorý dosiahla vo výške 31 108 tis. EUR, pričom výška bola ovplyvnená najmä odpredajom majetkovej účasti v ZFP Investments, investiční společnost, a.s. so sídlom v Prahe v roku 2022. Spoločnosť výplatou dividend IAD Investments, správ. spol., a.s. zaznamenala výnos vo výške 23.341 tis. EUR. Ostatné dividendy jej boli vyplatené spoločnosťami RECLAIM, a.s. a Voxel S.A. Ostatné finančné výnosy v roku 2023 získala z podielov na zisku spoločností na základe uzatvorených zmlúv.

Spoločnosť na základe štatútu investičnej spoločnosti v zmysle podmienok štandardu IFRS 10 dôkladne meria a hodnotí výkonnosť všetkých svojich investícií na báze reálnej

Vývoj základných finančných ukazovateľov spoločnosti Pro Partners Holding, a.s. je uvedený v nasledujúcej tabuľke:

c) udalosti osobitného významu, ktoré nastali po skončení účtovného obdobia, za ktoré je vyhotovená výročná správa

d) predpokladaný budúci vývoj Skupiny

Po 31.12.2023 bude Skupina Pro Partners Holding aj naďalej analyzovať možnosti rozvoja svojich podnikateľských aktivít s ohľadom na stav trhových podmienok na Slovensku, ako aj v krajinách CEE regiónu s cieľom posilňovania postavenia na domácom trhu, ale najmä expanzie na zahraničné trhy. Pro Partners Holding, a.s. bude aj naďalej identifikovať odvetvia s vysokým potenciálom rastu a investovať do nich. Týmto spôsobom sa bude snažiť napĺňať stanovené ciele svojho strategického plánu rozvoja, resp. celkového rozvoja spoločností Skupiny. Skupina je personálne stabilizovaná a v tomto období nedošlo k žiadnej zmene štatutárnych orgánov spoločností Skupiny a stav zamestnancov je stabilizovaný s tendenciou rastu.

e) náklady na činnosť v oblasti výskumu a vývoja

Spoločnosti Skupiny nevynaložili v sledovanom období žiadne finančné prostriedky na výskum a vývoj.

f) nadobudnutie vlastných akcií, dočasných listov, obchodných podielov a akcií, dočasných listov a obchodných podielov materskej účtovnej jednotky podľa § 22

Spoločnosť Pro Partners Holding, a.s. a ani ostatné dcérske spoločnosti Skupiny nenadobúdali vlastné akcie, dočasné listy a obchodné podiely. Spoločnosti Skupiny nenadobúdali akcie, dočasné listy a obchodné podiely materskej účtovnej jednotky podľa § 22.

g) návrh na rozdelenie zisku alebo vyrovnanie straty

Predstavenstvo spoločnosti Pro Partners Holding, a.s. predkladá nasledovný návrh na rozdelenie zisku vykázaného v individuálnej účtovnej závierke zostavenej k 31.12.2023:

- pridelenie do rezervného fondu vo výške 1 360 tis. Eur

- preúčtovanie na účet Nerozdelený zisk vo výške 12 239 tis. Eur

h) údaje požadované podľa osobitných predpisov

Spoločnosť Pro Partners Holding, a.s. zverejňuje túto konsolidovanú výročnú správu ako súčasť Ročnej finančnej správy zostavenej za účtovné obdobie končiace 31.12.2023 , v zmysle § 34 zákona č. 429/2002 Z.z. o burze cenných papierov, v znení neskorších noviel. Táto povinnosť jej vyplýva z dôvodu prijatia ňou emitovaných dlhopisov na regulovaný voľný trh burzy.

i) informácia o existencii / neexistencii organizačnej zložky účtovnej jednotky v zahraničí

Spoločnosť ani dcérske spoločnosti Skupiny nemajú žiadne organizačné zložky v zahraničí.

Náležitosti podľa ustanovenia § 20 ods. 5 zákona o účtovníctve:

Systém riadenia rizík je ponímaný ako komplexný a jeho fungovanie je pod dohľadom predstavenstiev, vrcholového manažmentu, dozorných rád a ostatných zodpovedných zamestnancov. Základným cieľom riadenia rizík Skupiny je maximalizácia výnosu vo vzťahu k podstupovanému riziku pri zohľadnení jej rizikového profilu, za pomoci činností smerujúcich k minimalizácii rizík.

Vedenie spoločností Skupiny schvaľuje limity rizika podľa jednotlivých projektov, pričom sa jednotlivé limity rizika aktualizujú na pravidelnej báze. V prípade významných a neočakávaných trhových zmien sa posudzujú jednotlivé riziká tak, aby bol zabezpečený ich minimálny dopad na hospodársky výsledok Skupiny.

Vzhľadom na to, že sa spoločnosti Skupiny pohybujú v oblasti private equity investícií, správy zvereného majetku je aj riadenie rizík prispôsobené tomuto typu podnikania.

Operačné riziká sa identifikujú v Skupine pri všetkých projektoch, jednotlivých procesoch a informačných systémoch. Tieto riziká sa pravidelne monitorujú osobami na to

Trhovým rizikám sa kontinuálne venuje pozornosť a sú monitorované primárne analytickým oddelením v prípade potreby v spolupráci s právnym oddelením. Spoločnosti Skupiny na pravidelnej báze sledujú a vyhodnocujú svoje projektové pozície (ako aktuálne pôsobiace tak aj pripravované projekty) a v prípade zvýšenia trhového rizika prijímajú opatrenia vedúce k ich minimalizácii. V počiatočnej fáze projektov sa spoločnosti snažia diverzifikovať svoje investície tak, aby neboli výsostne odkázané alebo závislé len na jednom či dvoch segmentoch.

Úverové riziká sa riešia na úrovni finančného manažmentu a akcionárov s tým, že pri každom úvere sa berie do úvahy kolaterál, ktorým sa ručí za daný úver.

Čo sa týka devízových rizík, samotné spoločnosti investujú aktuálne výsostne na Slovensku v eurách a zisky z týchto investícii sa vyplácajú tiež v eurách. Toto riziko bude musieť Skupina posudzovať a vykonať úkony k zamedzeniu strát v prípade úspešnej expanzie na zahraničné trhy, trhy CEE regiónu, resp. vytvorenia organizačných zložiek / zložky v niektorej z krajín v tomto regióne. Skupina nevykonáva obchody, pri ktorých by používala zabezpečovacie deriváty.

V nasledujúcej časti sú uvedené najvýznamnejšie riziká ktorým je Skupina vystavená, ktorým podlieha jej podnikateľská a investičná činnosť. Riziká vyplývajúce z činnosti spoločností Skupiny sú spojené najmä s faktormi vplývajúcimi na samotný výkon podnikateľskej a investičnej činnosti, ktoré sa vzťahujú na vývoj ekonomických a prevádzkových výsledkov jednotlivých investičných projektov.

Riziká vzťahujúce sa k Spoločnosti a Skupine zahŕňajú predovšetkým nasledujúce rizikové faktory: